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Mercado de salas comerciais em alta no Ceará

O mercado de imóveis é uma opção bastante lucrativa e segura na hora de fazer investimentos. A expansão do setor imobiliário em todo país, inclusive no Ceará, tornou a aquisição de imóveis comerciais para venda e locação um bom negócio.

Para Lidia Hiluy Vieira, diretora comercial da SJ Administração de Imóveis, o crescimento do mercado imobiliário é um  fato concreto e o investimento em imóveis é sempre rentável. “Os imóveis, nos últimos três anos,  tiveram grande  valorização em Fortaleza e agora estão se acomodando. Entretanto, o investimento em imóveis sempre é compensador. Você investe em um patrimônio, ele se valoriza e você ainda tem uma rentabilidade mensal”, explica.

Ela explica ainda que o negócio é vantajoso tanto para investidores quanto para os inquilinos. Pois o inquilino, não imobiliza capital e terá mais mobilidade e facilidade em uma eventual mudança. Já para o comprador é vantajoso, pois permite um investimento seguro, com bom retorno e com a certeza de que existe demanda, já que sempre surgem novos profissionais e novas empresas em busca de espaços para os seus negócios.

PREFERÊNCIAS

Germano Botelho Belchior,  diretor superintendente da empresa Alessandro Belchior Imóveis, comenta que o mercado de locação comercial está em alta, pois a cada dia novos locatários procuram espaços para se instalarem. “Temos hoje uma crescente demanda de inquilinos para todos os tipos de salas e em todos os bairros”, explica.

Os bairros mais requisitados, porém, ainda são Aldeota, Meireles, Papicu, região da Água Fria e o entorno da Av. Bezerra de Menezes, define Germano Belchior. Lidia Vieira também dá destaque para a região da Avenida Washington Soares. “Tem surgido prédios comerciais de primeira linha. A cidade vem  crescendo naquela região e isso gerou uma demanda notável”, explica.

Lidia avalia que de um modo geral as salas avulsas de 35 a 40 m², em prédio com boa estrutura de portaria, zeladoria e com estacionamento fácil para o locatário e seus clientes, são os mais procurados por profissionais liberais e empresas prestadoras de serviços que procuram pelo aluguel.

PREÇOS

Uma rápida busca nos principais classificados da cidade mostra que existem salas comerciais com aluguéis estimados em até R$ 6 mil. A pergunta é, será que não esta havendo uma supervalorização ou uma especulação que pode ser prejudicial para o mercado?

Para a diretora comercial da SJ Imóveis, essa alta nos preços se deve a crescente valorização imobiliária que o mercado vem tendo nos últimos anos. “Os preços se elevaram, principalmente, em áreas com escassez de grandes terrenos, mas acredito que o mercado e os preços tendem a se estabilizarem”, aponta.

Segundo Germano Belchior, de uma maneira geral, os valores dos aluguéis para salas comerciais hoje estão entre R$12,00 a R$80,00 por m².

Contemplando todos os bairros de Fortaleza, dos menos aos mais valorizados. “Não vejo especulação no mercado, o que é imperativo é a lei da oferta e da procura. Quem pedir mais do que o imóvel vale, corre o risco de não alugar. Acredito em um mercado em equilíbrio”, explica. Ele acrescenta ainda que a perspectiva comercial do Estado é muito boa. “Atualmente, o Ceará tem um crescimento mais elevado que o do Brasil proporcionalmente, e isso é uma vantagem para quem investe”, comenta.

Conheça nossas opções de salas comerciais:

Salas Comerciais na Aldeota | Salas – 34 a 718m2 | Aldeota | Aldeota


Pré-lançamento de salas comerciais em um dos mais estratégicos e nobres corredores da cidade: Santos Dumont com Gonçalves Lêdo. Sala com vaga inclusa. Heliponto

Business Place Maracanaú | Salas – 25m2 | Maracanaú


Salas comerciais de 25,65m2 na melhor localização de Maracanaú, ao lado do Feira Center, próximo ao North Shopping, estação de metrô e às principais vias de acesso da cidade.

Scopa Platinum Corporate | Salas comerciais – 33 a 38m² | Aldeota


Salas comerciais na Av. Santos Dumont. Garanta sua sala ou invista ao melhor custo-benefício do mercado. Condições especiais de pré-lançamento

Duets Office Towers | Salas comerciais – 33 a 46m² | Cocó


612 salas individuais de 33,68 m2 a 46,26 m2, andares corporativos de 792,42 m2 e 14 lojas que fazem parte de um complexo de localização estratégica

FONTE: O Estado.

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